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PREGUNTAS FRECUENTES

¿Dónde está ubicado y por dónde se ingresa?
El Condominio se ubica en Vichayito, distrito de Los Órganos, provincia de Talara. A la altura del Km. 1158.8 de la Panamericana Norte. Cuenta con un ingreso privado directo por la Panamericana Norte y salida a la playa por la antigua Panamericana.
¿Cuenta con pistas y veredas?
Las pistas y veredas son afirmadas de acuerdo al tipo de habilitación urbana tipo D del Reglamento Nacional de Construcciones.
¿Cuenta con luz, agua y desagüe?

Con respecto a la luz, contamos con una Sub Estación Eléctrica de Media Tensión (Proveedor – ENOSA) y su correspondiente red de baja tensión. Cada lote tiene un punto de conexión.

El Condominio cuenta con un blader el cual alimenta los puntos de conexión de cada lote. El abastecimiento de agua se realiza mediante camiones cisterna.

Actualmente no contamos con una red de desagüe. Cada propietario al construir su casa deberá colocar su propio biodigestor.

¿Cuenta con áreas comunes?

Sí. Piscina, Club House, zona de fogata, hamacas, área de entrenamiento y zona de running.

¿Cuenta con cerco perimétrico?

 Sí

¿Cuenta con habilitación urbana?

 Sí

¿A qué distancia del mar se encuentran los lotes?

Aproximadamente entre 450 a 800 mts.

 
¿La inmobiliaria realiza la construcción de las casas?

Nosotros no realizamos la construcción de las viviendas pero podemos facilitarle el contacto de algunas empresas con las que han trabajado algunos propietarios de nuestros Condominios. Dichas empresas ya conocen los Reglamentos de Construcción y Planos Arquitectónicos que deben ser cumplidos.

¿Los lotes están independizados?

El predio matriz está inscrito en Registros Públicos y contamos con un proyecto integral de habilitación urbana aprobado por la Municipalidad Distrital de Los Órganos. Las primeras 2 etapas ya han sido entregadas e independizadas y la tercera etapa se entregará en verano del 2025, luego se procederá con la correspondiente conformidad de obra e independización.

¿Cuentan con financiamiento directo?

Sí, ofrecemos la facilidad de adquirir un lote con el 30% de la inicial y el saldo pagadero hasta en 48 meses sin intereses.

¿Cómo se cancela el servicio de luz y agua?

La administración del Condominio se encargará de tomar las mediciones mensuales del consumo para cobrar el servicio correspondiente.

¿Cuál es el monto de la cuota de mantenimiento?

La cuota de mantenimiento se calcula en base a los m2. del lote adquirido. Actualmente es de aproximadamente 40 céntimos de Sol por m2. Dicha cuota es obligatoria de pagar a partir de la entrega del lote.

¿Cuenta con vigilancia?

Sí, 24/7. Se cuentan con 8 vigilantes, 3 de ellos se distribuyen en el turno de día y 5 en el turno de noche.

¿Cuántas casas hay construidas y en proceso de construcción?

En el Condominio hay actualmente 15 casas construidas y 5 en proceso de construcción. La primera etapa del Proyecto se entregó en Enero del 2022.

¿Se aceptan animales?

Sí, somos petfriendly.

 
¿Cuáles son los aeropouertos más cercanos?
  • Talara: distancia 1:30 hs. en taxi

  • Tumbes: distancia 2:00 hs. en taxi

  • Piura: distancia 2:30 hs. en taxi

¿Si quiero comprar alimentos a dónde debo dirigirme?

En Los Órganos y Máncora hay varios comercios de alimentos e inclusive hay varios que hacen delivery. Ambos están a menos de 10 minutos de distancia en carro.

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Hola 👋. Te saluda Ely Machado, Asesora de Ventas. Conversemos para poder absolver las preguntas que tengas.